賃貸契約書 期間
- 不当解雇
法律の要件を満たしていない解雇は無効となり、使用者は解雇から職場復帰までの期間に相当する賃金を支払わなければなりません。 ⬛︎地位保全・賃金仮払いの仮処分解雇をした労働者から、地位保全・賃金未払いの仮処分命令が申し立てられることがあります。これは、裁判に先立って、労働者が自己の利益を保全するための制度で、簡易迅速...
- 企業・法人相手の債権回収と気をつけるべきこと
具体的には小切手債権であれば6ヶ月、売掛金債権であれば2年、一般の商事債権であれば5年といったような期間の定めがあります。このような消滅時効を一時中断させる方法等も存在しています。 債権回収を行っていくには様々な知識が必要であり、加えて消滅時効などもあるため迅速に行っていかなくてはなりません。そのため専門家の手を...
- 不動産売買トラブル
契約不適合責任の具体的な内容としては、目的物の修補などを内容とする追完請求権(新民法562条1項本文)、追完を相当の期間を定めて催告したにもかかわらず、その期間内に履行の追完がない場合の、不適合の程度に応じた代金減額請求言(新民法563条1項)があり、買主はこれらの権利を行使することができます。 よつ葉法律事務所...
- 遺留分侵害額請求(旧:遺留分減殺請求)とは
これらの期間を過ぎてしまうと、侵害額請求権は消滅してしまいます。また、相続開始時に相続人の一人が遺留分を放棄したとしても、他の遺留分権者の遺留分は増えることはありませんのでご注意ください。 よつ葉法律事務所は、東京・多摩エリア、吉祥寺、甲府などを中心に「遺留分」や「遺留分侵害額請求」、「相続争い」などの「相続」に...
Knowledge当事務所が提供する基礎知識
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売掛金の回収
期限を経過しても、取引先から代金の支払いがない…。それをそのままにしておくと、売掛金を回収できなくなるかもしれません。そもそも売掛金は、相手方が破産した場合には回収できないことになっています。また、単なる入金忘れの場合を […]
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不当解雇
⬛︎解雇の制限法は解雇について、「客観的に合理的な理由を欠き、社会通念上相当であると認められない場合は、その権利を濫用したものとして、無効とする。」と定めています。判例は、「合理的な理由」について厳格に解釈しており、原則 […]
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相続の事前準備と発生...
相続の事前準備としては、家族間の紛争を避けるために遺言書を作成することが代表的なものの一つです。遺言書を作成することによって、遺言者があらかじめ遺産の分配を決めておくため、相続人間での相続争いが避けられるというメリットが […]
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立ち退き交渉を弁護士...
賃貸借契約期間が満了したとしても、賃借人に直ちに借地または借家から退去してもらうことはできません。 もし、契約の更新を望まない時は、賃借人に対して更新拒絶する必要があります。 さらに、借地借家いずれの場合も […]
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遺留分侵害額請求の期...
親の遺言により妹が全ての遺産を相続することになって納得がいかないなど、遺産が特定の者の相続財産とされてしまった場合、被相続人の兄弟姉妹以外の法定相続人は遺留分侵害を理由として、最低限の遺産を、もらった者に対して請求するこ […]
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賃貸物件の家賃滞納ト...
賃貸物件について、居住者が家賃を滞納しているような場合、オーナーとしてはなんとか家賃を回収し、場合によっては居住者に立ち退きも求めたいところだと思います。このような場合、どこに相談するのがよいのでしょうか。 家賃の滞納に […]
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