土地 境界 トラブル

  • 境界線トラブル

    境界トラブルとしては、昔に作られた登記簿上の記載が不正確であったなどの理由から、隣地所有者との間で境界線がどこにあるかということが問題となる場合があります。この紛争に関して役に立つものとして、まず、筆界特定制度というものがあります。筆界特定制度とは、申請に基づいて、筆界特定登記官という者が、外部の専門家の意見を...

  • 土地の境界でトラブルになった場合の具体的な対処法とは

    土地境界トラブルには、さまざまな要因のものがあります。まずは、土地の所有者がお互いの筆界についての認識に相違がある場合が挙げられます。このような場合、話し合いによる解決がベストですが、筆界を明確にするために弁護士などの専門家に相談することも一つの手です。弁護士であれば、その後ADRや筆界確定訴訟等にもつれ込ん...

  • 共有不動産の分割

    例としては、複数の相続人が土地を共同相続した場合があげられます(民法898条)。そして、共有者は、いつでも共有物の分割を請求できるとされています(民法256条1項本文)。分割の請求があるときには、共有者は分割について協議しなければならず(258条1項)、この方法による分割を協議による分割といいます。共有物の分割に...

  • 立ち退き交渉を弁護士に依頼するメリット

     「正当の理由」とは、土地または建物の使用が必要となる事情等です。また、使用の必要性が低い場合であっても、立退料の申し立てがある場合にはそれが「正当の理由」を補完する要素となります。  立退料は「正当の事由」の有無や、様々な事情によって適切な金額が決められるものであり、事案によって大きく異なりますが。一定の相場感...

  • 傷害・暴行事件

    示談交渉では、相手の連絡先を知っている場合には加害者や家族だけで行うこともできますが、プライバシーの問題から相手方の連絡先を知ることが出来ないことも多く、また適切な金額でまとめ、内容面でも事後的なトラブルを防ぐためにも、弁護士に交渉を依頼する方がよいでしょう。 よつ葉法律事務所は東京の多摩地域や吉祥寺、さらには甲...

  • 万引き・窃盗事件

    示談交渉では、相手の連絡先を知っている場合には加害者や家族だけで行うこともできますが、相手方の連絡先を知ることが出来ないことも多く、また適切な金額でまとめ、内容面でも事後的なトラブルを防ぐためにも弁護士に交渉を依頼する方がよいでしょう。 よつ葉法律事務所は東京の多摩地域や吉祥寺、さらには甲府の皆様のお悩み解決に尽...

  • 不動産売買トラブル

    不動産売買トラブルにも様々なものがありますが、その中でも特に問題となるものの一つとして、不動産を目的物として売買契約を締結したが、その目的物が、自分の思っていた品質をそなえていなかったなどの事情が考えられます。この問題は、従来は瑕疵担保責任として論じられていたものですが、平成29年に民法が改正されたことにより、令...

  • 不動産・賃貸オーナー様が遭遇する不動産トラブル

    不動産トラブルの中でも、特に不動産賃貸借をしている場合において、賃借人が家賃を滞納しているというトラブルがあります。この場合に賃貸オーナーの方が取りうる手段として、まず、賃料の支払いを請求する権利は契約がある以上、法的にも認められるため、賃借人に請求するということがあります。賃借人が請求に素直に応じてくれるのであ...

  • 相続問題を弁護士に相談するメリット

    相続は、相続財産調査や相続人調査などの複雑な作業や遺産分割協議などのトラブルになるような手続きが多々あります。特に遺産分割協議は相続人全員の参加が必須となりますので、仮に仲の悪い相続人がいた場合に冷静な話し合いが初めから期待できない場合があります。そういった場合は、法律の専門家である弁護士に代理を依頼するのが良い...

  • 相続放棄手続きの流れ

    この財産には、プラスの財産(家、土地など)とマイナスの財産(借金などの債務)の両方を含みます。 しかしながら制度上、相続を部分的にすることはできません。プラスの財産だけ相続し、マイナスの財産は相続しない、ということは選択できないことになります。そのため当然ながら、被相続人が多額の債務を抱えている場合や、そうでなく...

  • 立ち退き・建物明け渡し

    賃貸借関係では、賃貸人、賃借人それぞれの立場から、様々なトラブルの発生が想定されます。例えば、賃料の未払い・滞納があったり、賃借人が入居住宅で何かしらの問題行為をした場合には、賃貸人から賃借人へ不動産からの立ち退きや明渡しを請求することがあります。 そもそも、賃借人は借地借家法という法律で保護されているため、上記...

  • 親族が成年後見人になるメリット・デメリット

     よつ葉法律事務所では相続、不動産、刑事、債権回収、労働問題の法律問題を東京・多摩エリア、吉祥寺にお住いの皆様からのご相談を承っております。 もし、親族に負担をかけたくないような場合には一度弁護士に相談することをおすすめします。不動産トラブルなどについてお困りの際はお気軽にお問い合わせください。

  • 土地の相続手続き

     被相続人が所有していた土地の登記名義を変更するには、相続人全員で遺産分割協議を行い、誰の名義にするか決める必要があります。  相続人が土地を相続した場合、登記によって確定しておかないと将来、土地が誰の所有物であるか紛争が生じる可能性があります。  土地を相続するためには、以下の書類が必要となります。・土地の相続...

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