任意売却 できない ケース

住宅ローンの返済の見通しが立たなくなってしまった場合、任意売却を検討する方は多いです。そこで本記事では任意売却ができない場合やその対処方法についてご紹介します。 そもそも任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った場合に、金融機関との合意によって住宅を売却することで、返済してもらうことを言います。任意売却を行うことによ...

判例は、「合理的な理由」について厳格に解釈しており、原則として、解雇以外の手段を尽くしても、労働契約の継続を期待できない程度の理由でなければ、認められません。法律の要件を満たしていない解雇は無効となり、使用者は解雇から職場復帰までの期間に相当する賃金を支払わなければなりません。 ⬛︎地位保全・賃金仮払いの仮処分

企業や法人相手の場合に債権回収が必要となる場面は、売掛金、貸付金の回収ができない場合や取引先が倒産してしまった場合などが考えられるかと思います。こうした際には、まず速やかに債権回収の手続きに入ることがカギです。例えば、取引先の倒産による債権回収の場合には早期に情報を得ることによって債権を可能な限り回収できる確率が...

上記2つのような方法では債権が回収できない場合には強制的な手段を行使していかねばなりません。その際に取る手続きが支払い督促や少額訴訟のような裁判手続きになります。これらの手続きをとることによってうまくいけば強制執行まで可能です。一方で相手方の異議や拒否などによって訴訟へと続くこともあります。 ・強制執行裁判所で認...

特に遺産分割協議は相続人全員の参加が必須となりますので、仮に仲の悪い相続人がいた場合に冷静な話し合いが初めから期待できない場合があります。そういった場合は、法律の専門家である弁護士に代理を依頼するのが良いでしょう。 他にも、相続には遺言や相続税の節税などの相続開始前から始める対策もあります。遺言は形式不備や内容不...

もし、精神疾患や未成年などの理由で遺産分割協議に参加できない相続人がいる場合は、家庭裁判所に申し立てて代理人を立てる必要があります。 また、遺産分割協議を行うにあたって仲の悪い相続人がいるなどの理由から、冷静な話し合いが初めから期待できない場合は、法律の専門家である弁護士に代理を依頼するのが良いでしょう。また、遺...

具体的には、日常的な買物程度は単独でできるが、重要な財産行為は単独でできない場合に利用されます。 ・補助補助制度は、保佐制度よりもさらに精神上の障害が軽い方に利用されます。具体的には、重要な財産行為を単独で適切にできるか不安であり、本人の利益のためには誰かに代わってもらった方がよい場合に利用される制度です。 後見...

具体的には、日常的な買物程度は単独でできるが、重要な財産行為は単独でできない場合に利用されます。 ・補助補助制度は、保佐制度よりもさらに精神上の障害が軽い方に利用されます。具体的には、重要な財産行為を単独で適切にできるか不安であり、本人の利益のためには誰かに代わってもらった方がよい場合に利用される制度です。 後見...

こうした様々なケースに応じて、すでに判断能力に欠ける状態であれば法定後見制度、これから判断能力が欠けると考えられる状態であれば任意後見制度、場合によっては財産管理委任契約を利用するなど、成年後見制度を中心に利用していくこととなります。 後見制度の利用についてお考えの方は、お気軽によつ葉法律事務所までご相談ください...

プラスの財産だけ相続し、マイナスの財産は相続しない、ということは選択できないことになります。そのため当然ながら、被相続人が多額の債務を抱えている場合や、そうでなくても何かしらの事情により相続人が被相続人の財産の相続を希望しない場合、またはプラスの財産がマイナスの財産を上回るなら相続を希望する、といった場合が生じま...

□立ち退きや明渡を請求できるケース⑴賃貸借契約が終了したケース賃貸人から賃借人に対し、正当事由に基づく更新拒絶や解約の申し入れがなされた場合、または建物の老朽化が理由となる場合に立ち退き等を請求できます。前者に関して、正当事由は不動産の必要性や賃貸期間など様々な事情を総合考慮して決され、これを賃貸人が具備していな...

そもそも売掛金は、相手方が破産した場合には回収できないことになっています。また、単なる入金忘れの場合を除き、期限内に入金がないような時には既に資金繰りが悪化している可能性が考えられますが、その場合、回収代金が減額されることもあり得ます。 すなわち、取引先が破産したり、資金繰りが悪化する前に売掛金を回収しないと、回...

　また、弁護士などが成年後見人になる場合には月々2万円から4万円ほどの報酬額が発生しますが、親族の場合は無報酬のケースが多いのがメリットのひとつです。　成年後見人には、本人の医療についての同意権がありませんが、親族の場合は同意することができます。 　親族を成年後見人にした場合のデメリットとして、本人の収支を管理指...

・ほかの相続人や第三者に処分された後では相続登記ができない・時間を空けると登記の費用が高くなる 　後々このような問題が生じる前に相続登記を済ませていくことをお勧めします。 　登記は個人でできるものの、戸籍を収集や登記の手続きは想像以上に複雑で面倒な手続きなので、スムーズに相続登記を行いたい場合は弁護士に依頼するこ...

　立ち退きの問題は、立退料などを巡り裁判になるケースも多く、出来る限りスムーズに交渉を進め、立ち退きに伴う費用を抑えるのが望ましいです。　弁護士に依頼すれば、立ち退きの交渉のみならず立ち退き料について交渉することも可能です。また、訴訟や強制執行を行うことになっても対応することができます。 　立ち退き交渉を弁護士に...

その結果、相続人が発見されると、原則通り法定相続人が遺産を受け取ることになり、特別縁故者は遺産を受け取ることはできないことになります。 公告をしても期間内に相続人が現れなかった場合に、相続人の不存在が確定します。相続人の不存在が確定すると、特別縁故者に相続財産分与の申立をする権利が認められます。申し立てが認められ...